SERVICIOS DE CONSULTORIA Y REDACCION DEL PROYECTO EDIFICATORIO Y LA DIRECCION E INSPECCION DE LAS OBRAS DE LAS PROMOCIONES: * LOTE 1: A-053: 276 VPOA EN LA PARCELA RD-1 SECTOR 5 DE ZABALGANA VITORIA-GASTEIZ. * LOTE 2: B-139: 52 VPOA EN LA PARCELA 18 UE 21.2 BERMEO. (CON-260419)

Contratación de servicios de consultoría para la redacción de proyectos de edificación y la dirección e inspección de obras de las promociones de viviendas de protección oficial (VPO) en Vitoria-Gasteiz (Lote 1) y Bermeo (Lote 2).

Lote 1:

• Ubicación: Parcela RD-1, Sector 5, Zabalgana, Vitoria-Gasteiz.
• Objetivo: Redacción de Proyecto Básico y de Ejecución, Dirección de Obras y Certificación Final de obras, incluyendo seguimiento del periodo de garantía para 276 viviendas de Protección Oficial en régimen de alquiler.

Lote 2:

• Ubicación: Parcela 18, UE 21.2, Bermeo.
• Objetivo: Redacción de Proyecto de Ordenación Urbana (PEOU) y Anteproyecto, Proyecto Básico y de Ejecución, Dirección de Obras y Certificación Final de obras, incluyendo seguimiento del peri...

La contratación abarca diversas fases, desde la redacción de proyectos hasta la dirección e inspección de obras y el seguimiento durante el periodo de garantía.

Alcance general de los trabajos:

• Cumplimiento de objetivos de Coste, Plazo y Calidad.
• Verificación de la normativa vigente.
• Aplicación de principios de edificación ambientalmente sostenible, bioclimática, ecodiseño y economía circular.
• Implementación de modelos de trabajo colaborativo y entregables documentales en BIM.

Fase 1: Redacción de Proyecto Técnico:

• Lote 1: Redacción de Proyecto Básico y de Ejecución.
  • Proyecto Básico (Rev. 00): 8 semanas desde requerimiento.
  • Proyecto Básico (Rev. 01): 3 semanas para subsanaciones.
  • Proyecto de Ejecución (Rev. 00): 12 semanas desde req...

La fecha de inicio de los trabajos para el Lote 1 (redacción de Proyecto Básico rev. 00) se estima tras la firma del contrato y requerimiento de inicio por Visesa (previsto para abril de 2027). Para el Lote 2, la redacción del PEOU y anteproyecto está prevista para el año 2027.

El plazo total estimado de ejecución del contrato es el siguiente:

• Lote 1:
  • Fase de Proyecto: 1ª Fase (Proyecto Básico y Ejecución) 8+3 semanas + 12+4 semanas. Total aprox. 27 semanas.
  • Fase de Ejecución de Obra: 26 meses.
  • Fase de Garantía: Mínimo 12 meses (ampliable según oferta).
• Lote 2:
  • Fase de Planeamiento y Proyecto: Año 2027 (PEOU y Anteproyecto) y Año 2028 (Proyecto Básico y Ejecución). Plazos detallados en el pliego (8+4 semanas para PEOU, 8+2 semanas para Proyecto Básico, 10+4 semanas para Proyecto Ejecución).
  • Fase de Ejecución de Obra: 24 meses.
  • Fase de Garantía: Mínimo 12 meses (ampliable según oferta).

Las obras y servicios de consultoría se ejecutarán en las siguientes ubicaciones:

• Lote 1: Parcela RD-1, Sector 5, Zabalgana, Vitoria-Gasteiz.
• Lote 2: Parcela 18, UE 21.2, Bermeo. (Provincia: Álava)