CONTRACTO MENOR PARA REALIZAR VALORACIONS URBANISTICS DE DIVERSAS FINCAS EN CERDANYOLA DEL VALLES (597/2026/0120 )

Contratación del servicio de valoración urbanística, inmobiliaria y económica de diversas finques en el municipio de Cerdanyola del Vallès. El servicio tiene como objetivo determinar el valor de fincas de titularidad privada calificadas como sistema de espacios libres (clave 6a) a efectos de expropiación, y analizar el valor de mercado y económico de un derecho de superficie sobre una finca municipal resultante.

El contrato abarca la realización de valoraciones urbanísticas, inmobiliarias y económicas de fincas específicas.

Para las fincas calificadas como sistema de espacios libres (clave 6a):

• Identificación de la finca, comprobación de documentación catastral y registral, y visita de reconocimiento si es necesario.
• Análisis del planeamiento vigente, régimen urbanístico y afecciones existentes.
• Determinación motivada de la situación básica del suelo según la legislación estatal.
• Aplicación del método de valoración legalmente aplicable, detallando datos, hipótesis, fuentes, muestras y cálculos.
• Valoración separada de construcciones, instalaciones, derechos, cargas y otros elementos indemnizables.
• Determinación del valor a efectos expropiatorios, diferenciando conceptos...

El plazo se computará desde el día siguiente a la notificación de la adjudicación o desde la fecha indicada en la comunicación de inicio de los trabajos.

La ejecución del contrato se divide en dos plazos: dos meses naturales para las valoraciones de las fincas afectadas por la clave 6a, y cuatro meses naturales para la valoración de mercado y análisis del derecho de superficie de la finca resultante núm. 3. El contrato menor no podrá tener una duración superior a un año ni ser objeto de prórroga.

Diversas fincas en el municipio de Cerdanyola del Vallès (Barcelona). (Provincia: Sin datos No se especifica la provincia de forma literal ni se deduce inequívocamente del municipio o contexto territorial proporcionado.)