ENAJENACION DE DOS PARCELAS DE LA ATU RI-3 SEMILLAS PACIFICO PARA LA CONSTRUCCION DE 64 VIVIENDAS EN BLOQUE DE VPO MEDIANTE CONCURSO PUBLICO POR PROCEDIMIENTO ABIERTO DE PARCELAS DE PROPIEDAD MUNICIPAL. PROPIEDAD MUNICIPAL. (5346/2026)

El presente contrato tiene por objeto la enajenación, mediante concurso público y procedimiento abierto, de dos parcelas de naturaleza urbana, integrantes del Patrimonio Municipal del Suelo, ubicadas en la zona ATU-RI-3 "Semillas Pacífico" del Término Municipal de Arahal (Sevilla). La finalidad exclusiva de esta enajenación es la aportación de dichos terrenos al mercado inmobiliario para que el adjudicatario los destine a la construcción de un total de 64 viviendas en bloque de Protección Oficial (VPO).

Las parcelas, que conforman un conjunto unitario y se licitan en su totalidad, son de forma rectangular (30 x 75 metros) y uso residencial para vivienda protegida. La edificabilidad máxima para cada parcela es de 3.487,50 m²t, permitiendo un total de 32 viviendas de VPO por parcela, sumando 64 viviendas para la promoción.

El adjudicatario deberá destinar las edificaciones exclusivamente a:

• Viviendas protegidas de Régimen General: Superficie útil máxima de 90 m².
• Viviendas adaptadas: Al menos 4 viviendas para personas con movilidad reducida, con superficie útil máxima de hasta 108 m² (incremento del 20%). Esta reserva podrá prescindirse si no hay demanda.
• Plazas de aparcamiento: 1 por vivienda (obligatoria) de VPO. No tendrán coste para el adjudicatario de la vivienda si ...

La formalización de la enajenación en escritura pública está prevista para el año 2026.

El plazo de ejecución para la edificación de las 64 viviendas de VPO se estima en:

• Solicitud de licencia de edificación (Proyecto Básico): 4 meses desde la formalización de la enajenación.
• Aprobación del Proyecto de Ejecución: 3 meses desde la notificación de la licencia.
• Inicio de obras: 1 mes desde la notificación de la aprobación del Proyecto de Ejecución.
• Finalización de edificación y solicitud de licencia de primera utilización: 30 meses desde la aprobación del Proyecto de Ejecución.
• Entrega de viviendas: 15 días desde la notificación de la licencia de primera utilización.

Adicionalmente, se establece un plazo máximo de 3 años desde la formalización de la enajenación para la obtención de la Calificación Definitiva de vivienda protegida.

Parcelas urbanas en el término municipal de Arahal (Sevilla), en el Pago Prado de San Roque, resultantes del proyecto de reparcelación del PERI-3 "Semillas Pacífico". (Provincia: Sevilla)