CONSTITUYE EL OBJETO DEL CONTRATO LA PRESTACION DE LOS SERVICIOS TECNICOS DE ARQUITECTURA E INGENIERIA NECESARIOS PARA LA REDACCION DE LOS PROYECTOS Y LA DIRECCION DE LAS OBRAS DE EDIFICACION DE UNA PROMOCION DE VIVIENDAS PROTEGIDAS. (30-SV-26-FVC)

La contratación de servicios para la redacción integral de proyectos (básico y de ejecución) y la posterior dirección de obras para la edificación de viviendas protegidas, ubicadas en la parcela P-13 SAU-10 (Panorama Tres Islas) en el término municipal de La Oliva, isla de Fuerteventura. El contrato abarca tres fases principales: redacción del proyecto básico, estudio geotécnico y tramitación urbanística; redacción del proyecto de ejecución completo (arquitectura, estructura, instalaciones, seguridad y salud, gestión de residuos, certificación energética); y la dirección de obras, incluyendo seguimiento técnico, económico y temporal, así como la asistencia técnica para la promoción.

El contrato incluye la prestación integral de servicios técnicos de arquitectura e ingeniería.

Fase 1: Redacción de Proyecto Básico

• Desarrollo del proyecto básico de edificación, incluyendo arquitectura e instalaciones.
• Elaboración de estudio geotécnico.
• Preparación de documentación para la tramitación urbanística y solicitud de calificación provisional de viviendas protegidas.
• Contenido suficiente para solicitar licencia municipal de obras y calificación provisional.
• Adaptación a la normativa vigente y al Presupuesto de Ejecución Material (PEM) máximo establecido.
• Inclusión de fichas resumen de superficies de promoción y anejos vinculados.
• Los planos deberán incluir:
  • Planos generales: Situación, emplazamiento, ordenación, topografía (planimetría, cotas, linderos, ...

El contrato se ejecutará por fases sucesivas. El cómputo del plazo para la Fase 1 se iniciará el día siguiente a la formalización del contrato o desde el día siguiente a que VISOCAN ponga a disposición la documentación necesaria.

El contrato se ejecutará en tres fases sucesivas con plazos específicos:

• Fase 1 (Proyecto Básico): Cuarenta y cinco (45) días naturales.
• Fase 2 (Proyecto de Ejecución): Ciento cuarenta (140) días naturales.
• Fase 3 (Dirección de Obras): Duración estimada de veinticuatro (24) meses, vinculada al desarrollo efectivo de las obras. El plazo total de ejecución se deduce de la suma de las fases, con una duración total estimada de aproximadamente 26 meses.

Parcela P-13 SAU-10 (Panorama Tres Islas), término municipal de La Oliva, isla de Fuerteventura. (Provincia: Fuerteventura)