CONCESION ADMINISTRATIVA DE SUELO CON DESTINO A LA PROMOCION DE UNIDADES DE ALOJAMIENTO DOTACIONAL DE ALQUILER (ADA) ASEQUIBLE (2026-039P)

Concesión administrativa para el uso privativo de parcelas municipales de dominio público destinadas a la construcción, explotación y mantenimiento de edificaciones de alojamientos dotacionales en régimen de alquiler asequible (ADAA). El proyecto se divide en dos lotes:

• Lote 1: Incluye las parcelas P15, P16A y P17 del Sector 2 La Rivota.
• Lote 2: Incluye las parcelas P13 y P18 del Sector 2 La Rivota, y la parcela Z SUR del Sector 1 Prado Santo Domingo.

Se requiere la construcción y posterior explotación y mantenimiento de edificaciones destinadas a alojamientos dotacionales en régimen de alquiler asequible. La actuación se basa en el Programa de Alojamientos Dotacionales de Alquiler (ADA) y debe cumplir con las condiciones urbanísticas establecidas en el Plan General de Ordenación Urbana de Alcorcón. Los parámetros urbanísticos básicos son: edificabilidad de 1.5 m2t/m2s, ocupación del 70%, altura máxima de 12 m, y retranqueos de 6 m al frente y 3 m a linderos.

Lote 1:

• Superficie de parcela (m²s): 18.809
• Edificabilidad (m²t): 28.213,50
• Presupuesto de Ejecución Material (PEM) (Estimación Valor Parcela): 8.824.800,00 €

Lote 2:

• Superficie de parcela (m²s): 18.813
• Edificabilidad (m²t): 28.710 ...

La formalización del contrato está prevista para finales de junio de 2026, según las fechas de los documentos firmados.

El plazo total de la concesión es de 75 años a partir de la firma del contrato. Dentro de este plazo, se establecen los siguientes plazos para la construcción:

• Solicitud de licencia de obras con proyecto básico: máximo 2 meses desde la formalización del contrato.
• Solicitud de inicio de obras con proyecto de ejecución: máximo 2 meses desde la concesión de la licencia de obras.
• Plazo máximo de ejecución de obras: 24 meses desde la presentación de la solicitud de inicio de obras con proyecto de ejecución.

Las parcelas objeto de la concesión se encuentran en el municipio de Alcorcón (Madrid). Las ubicaciones específicas de las parcelas se detallan por lotes:

• Lote 1: Sector 2 La Rivota (Parcelas P15, P16A, P17) y Sector 1 Prado Santo Domingo (Parcela P13).
• Lote 2: Sector 2 La Rivota (Parcela P18) y Sector 1 Prado Santo Domingo (Parcela Z SUR). (Provincia: Madrid)