LICITACIO PER A LA CONSTITUCIO DEL DRET REAL DE SUPERFICIE EN LA FINCA 2 SITUADA A L'AVINGUDA SANT JOSEP NUM. 5B RESULTANT DEL PROJECTE DE REPARCEL*LACIO DEL POLIGON D'ACTUACIO P-78 AVINGUDA SANT JOSEP D'ESCLANYA AL TERME MUNICIPAL DE BEGUR PER A LA CONSTRUCCIO D'UNA PROMOCIO D'HABITATGES AMB PROTECCIO OFICIAL I APARCAMENTS EN REGIM DE VENDA (2026/0318)

El contrato consiste en la constitución onerosa de un derecho real de superficie sobre una parcela propiedad del Ayuntamiento de Begur, ubicada en la Avenida Sant Josep nº 5B, resultante del Proyecto de Reparcelación del polígono de actuación P-78 Avenida Sant Josep d'Esclanyà. El objetivo es la promoción, construcción y posterior transmisión de viviendas con protección oficial (HPO) y aparcamientos, en régimen de venta. La duración del derecho de superficie será de 75 años, ampliable hasta un máximo de 80 años.

El contrato tiene las siguientes características y requisitos:

• Objeto principal: Constitución de un derecho de superficie sobre la Finca 2 (1.913,50 m2) para la construcción de viviendas de protección oficial y aparcamientos.
• Ubicación: Avenida Sant Josep nº 5B, Esclanyà, Begur.
• Edificabilidad: 1.144,30 m2 de techo para uso residencial plurifamiliar.
• Número de viviendas: Densidad máxima de 12 viviendas (ampliable a 16 si se cumple con la ratio de 70 m2 techo por unidad de vivienda).
• Plazo del derecho de superficie: 75 años, prorrogable hasta 80 años.
• Régimen: Vivienda de protección oficial en régimen general.
• Precios de venta: Limitados por la normativa de VPO, con un módulo de venta de 2.330,54 €/m2 útil.
• **Obligaciones del adju...

Las obras de urbanización se han iniciado dentro del primer trimestre de 2026.

El plazo de vigencia del derecho de superficie es de 75 años a contar desde la inscripción en el Registro de la Propiedad de la transmisión del derecho de superficie a favor de la adjudicataria de este contrato. Este período podrá ser prorrogado, por el plazo transcurrido entre la constitución del derecho de superficie con la adjudicataria y la primera transmisión de dicho derecho a los superficiarios, hasta un término máximo de 80 años. El plazo de ejecución de las obras de edificación es de 18 meses a partir del inicio de las obras.

Avenida Sant Josep núm. 5B, Esclanyà, Begur. (Provincia: Gerona)