SERVICIO DE REDACCION DEL PLAN ESPECIAL DE REGENERACION DE USOS EN EL ENTORNO DEL ANTIGUO MATADERO DE POZUELO DE ALARCON - MADRID (2025/PAS/027)

El contrato tiene por objeto la prestación de servicios para la redacción del Plan Especial de Regeneración de Usos en el entorno del antiguo Matadero de Pozuelo de Alarcón (Madrid), y del Documento Ambiental, conforme a la normativa vigente. Esto incluye la elaboración de todos los documentos necesarios para la aprobación definitiva del Plan Especial, como la memoria justificativa, normativa y planos. El Plan Especial deberá contemplar posibles modificaciones de regulación, calificación de suelos, usos y dotaciones.

El Plan Especial deberá permitir el cambio de uso de industrial a residencial en las manzanas situadas al oeste de la calle Segundo Mata (excepto las parcelas de las calles Segundo Mata 6 y García Martín 12). En las manzanas al este de esta calle, se regularán los usos terciarios, permitiéndose el mantenimiento de los usos industriales existentes.

Para todo el ámbito, el Plan Especial deberá definir:

• Un ámbito de actuación para la zona oeste, delimitando un Área de Planeamiento Remitido (APR) para su reurbanización y reordenación, definiendo en detalle su ámbito y ordenación pormenorizada.
• Un reestudio y redefinición de la Ordenanza 5 del Plan General, aplicable en esta zona, para eliminar los usos industriales no compatibles con el uso residencial.

Se deberá definir el aprovech...

La fecha estimada de inicio es el 2 de febrero de 2026, aunque los trabajos comenzarán con la formalización del contrato.

El plazo total de duración del contrato es de dos años desde la formalización del mismo.

El plazo de ejecución se divide en:

• Fase previa (borrador de propuesta): máximo de 3 meses desde la formalización del contrato.
• Primera fase (entrega del Plan Especial para aprobación inicial): máximo de 4 meses desde la conformidad municipal a los trabajos de la fase previa.
• Segunda fase (contestación de alegaciones e informes sectoriales): máximo de 1 mes desde la recepción del último informe sectorial favorable.
• Tercera fase (elaboración de nueva documentación adaptada): máximo de 3 meses desde la resolución de las alegaciones y contestación de informes sectoriales.

La zona Noreste del término municipal de Pozuelo de Alarcón, al norte del trazado del ferrocarril. El ámbito incluye la norma zonal 5 existente y el APE 4.2-06, lindando con los ámbitos de actuación APE 4.2-06, APE 4.2-08, APR 4.2-05 y APR 4.3-03. (Provincia: Madrid)