CONCESION DEMANIAL SOBRE TERRENOS TITULARIDAD DEL AYUNTAMIENTO DE MALAGA PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS O ALOJAMIENTOS PROTEGIDOS DEDICADOS A ALQUILER ASEQUIBLE. (2025/17)
Datos generales
26.318.181,45 €
23/1/2026
Patrimonial
Adjudicado
Órgano de contratación
JUNTA DE GOBIERNO LOCAL DEL AYTO. DE MALAGA - INSTITUTO MUNICIPAL DE LA VIVIENDA
Lugar
AVENIDA DE CERVANTES 4 MALAGA
Lugar tipado
ES617 - Málaga
Periodo de ejecución
CPV
Adjudicación
Adjudicado
16/4/2026
Adjudicado
15/6/2026
Adjudicado
14/6/2026
Documentación adicional
Documentación adicional |
|---|
Resumen
Objeto:
Concesión demanial de terrenos de dominio público titularidad del Ayuntamiento de Málaga para la construcción y explotación de viviendas y alojamientos protegidos destinados al alquiler asequible. El objeto principal es el desarrollo de 14 parcelas distribuidas en 3 lotes, para la promoción de viviendas protegidas en régimen de alquiler, incluyendo locales comerciales y plazas de aparcamiento asociadas. Las viviendas se destinarán a colectivos específicos como jóvenes y personas con dificultades de acceso a la vivienda, bajo regímenes de protección establecidos por la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Características:
El contrato abarca la construcción de viviendas y alojamientos protegidos, así como la urbanización de los suelos, conexiones a redes generales, y los costes asociados a la posterior explotación, conservación y mantenimiento. El concesionario deberá destinar los terrenos a la construcción de viviendas y alojamientos protegidos, cumpliendo con los regímenes de protección de la Comunidad Autónoma de Andalucía (Régimen Especial, General, Precio Limitado). Se establecen requisitos específicos para la calificación de las viviendas y alojamientos protegidos, incluyendo porcentajes mínimos para colectivos vulnerables (jóvenes, mayores, familias con ingresos limitados) y para viviendas adaptadas a personas con discapacidad. Se detallan características de las viviendas (tipología, superficie útil, ...
Criterios de evaluación:
Solvencia económica:
Solvencia técnica:
Medios materiales:
Medios personales:
Fecha de inicio:
1 de diciembre de 2025 (fecha de publicación del anuncio de licitación, que marca el inicio del plazo de presentación de ofertas y la actualización anual de rentas por IPC)
Duración:
La concesión se otorga por un plazo de 75 años, a contar desde la fecha de formalización del documento administrativo. El plazo máximo para la redacción del Proyecto Básico y solicitud de autorizaciones es de 2 meses desde la formalización de la concesión. El plazo máximo de ejecución de la construcción es de 30 meses desde la expedición de la licencia de obras.
Lugar de ejecución:
Málaga (Provincia: Málaga)
Contradicciones y puntos débiles de los requisitos:
Consideraciones importantes:
