SERVICIOS DE ANALISIS DE LAS VARIABLES QUE INFLUYEN EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE USO OFICINAS Y EN SU VALORACION PARA LA DIRECCION GENERAL DEL CATASTRO (080120250136 MES-2026-07)

El contrato tiene como objeto el análisis de las variables que influyen en el mercado inmobiliario de uso oficinas y su valoración. Esto incluye la elaboración de informes sobre las características del mercado, variables de valoración, metodologías aplicadas, tipologías de oficinas, precios de renta y venta, estudios de rentabilidad (yield), y análisis de costes de construcción. Además, se requiere la obtención de una muestra representativa de mercado en Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla, Valencia y Toledo, así como la delimitación de zonas de valor homogéneas en cartografía catastral.

El contrato exige las siguientes actuaciones:

• Análisis de la situación del mercado de oficinas: Elaboración de un informe detallado sobre las características del mercado de oficinas, variables que influyen en su valoración, metodologías utilizadas, tipologías existentes y precios de renta y venta publicados por agentes especializados. Se debe mencionar las fuentes empleadas.

• Estudio de rangos de rentabilidad (yield): Análisis de los criterios de rentabilidad aplicables a diferentes tipologías de oficinas en el territorio.

• Estudio de costes de construcción: Análisis de los componentes de los costes de construcción de diferentes tipologías, incluyendo datos de costes totales y desagregados por cada tipología a nivel nacional y territorial.

  • Los datos desagreg...

El inicio del contrato está previsto para el 6 de abril de 2026, o en su defecto, el día siguiente al de formalización del contrato.

El plazo máximo de duración del contrato es de 8 meses.

El análisis del mercado, rentabilidad y costes de construcción se realizará en el territorio del régimen común. La obtención de muestras y delimitación de zonas se desarrollará en los municipios de Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla, Valencia y Toledo. (Provincia: Madrid)